Kiracı yıllardır evi kullanıyor ama yeni ev sahibiyim, ne yapabilirim?

Geçen ay eski ev sahibinden aldığım evi iş yerim yapmak için kiraya vermek istiyorum ama içinde halen eski kiracı var. Kiracı 5 yıldır oturuyormuş ama ben daha yeni aldım evi. Bana evi hemen boşaltması için sözlü söylediğimde kabul etmiyor. Param da çevrilmemiş, kendi işimi bile açamıyorum. Böyle bir durumda kiracıyı zorla çıkarabilir miyim? Ne kadar sürede sonuç alınır? Evimi neden hemen alamıyorum, ne yapmalıyım?