Kiracım evin bir odasını habersiz kullanıyor, hakkım nedir?

Bir süredir kiracım evin kullanımını aşırı genişletti. Sözleşmede sadece 2 oda için kira verdik ama o son 3 aydır bodrum ve çatı katını da kendi malı gibi kullanıyor. Bu durum bana zarar veriyor çünkü elektrik ve su faturaları da katlandı. Nasıl bu fazla kullanım için para alabilirim? Hemen durdurabilir miyim? Kira sözleşmesini iptal etme hakkım var mı?