Kiracımın dairesine müdahale etme hakkım var mı?

2 yıldır kiraya verdiğim dairemde geçen ay kiracım tamir yapıp bazı bölümleri değiştirdi, hem de bana sormadan. Şimdi dairede boya ve parke yenilemek istediğini söylüyor ama ben bunun için anlaşmadım. Kiracım genç, sürekli sorun çıkarıyor, ne yapacağını bilmiyorum. Kira gelirim önemli ama evime zarar vermesinden korkuyorum. Kiracımın yaptığı değişiklikleri geri aldırabilir miyim? Kira sözleşmesini tek taraflı iptal etme hakkım var mı? Bu anlaşmazlık ne kadar sürede çözülür?