Müteahhit evi teslim etmedi, sözleşmeden cayabilirim miyim?
Daire satın aldım, sözleşmeye göre 18 ayda teslim edilecekti. 3 yıl oldu hala bitmedi. %50 peşinat verdim. Sözleşmeden cayıp paramı geri alabilir miyim? Fesih nasıl yapılır?
3 Cevap
Durumunuzu değerlendirerek bilgilendireyim. Müteahhidin sözleşme yükümlülüklerini yerine getirmemesi halinde TBK m.473 kapsamında sözleşmeden dönme hakkınız vardır. Öncelikle noter aracılığıyla ihtarname çekerek makul süre verin. Süre içinde teslim yapılmazsa sözleşmeden dönün ve ödenen bedelin iadesini artı tazminat talep edin. Tapu iptal ve tescil davası gerekebilir. Kat karşılığı inşaat sözleşmesinde arsa payının geri alınması da mümkündür. Bu süreçte bir avukat desteği almanız faydalı olacaktır.
Bu durumla ilgili hukuki değerlendirmem şu şekildedir: Müteahhidin sözleşme yükümlülüklerini yerine getirmemesi halinde TBK m.473 kapsamında sözleşmeden dönme hakkınız vardır. Öncelikle noter aracılığıyla ihtarname çekerek makul süre verin. Süre içinde teslim yapılmazsa sözleşmeden dönün ve ödenen bedelin iadesini artı tazminat talep edin. Tapu iptal ve tescil davası gerekebilir. Kat karşılığı inşaat sözleşmesinde arsa payının geri alınması da mümkündür. Bu konuda tereddüt etmeden profesyonel destek alın.
Size bu konuda detaylı bilgi vereyim. Müteahhidin sözleşme yükümlülüklerini yerine getirmemesi halinde TBK m.473 kapsamında sözleşmeden dönme hakkınız vardır. Öncelikle noter aracılığıyla ihtarname çekerek makul süre verin. Süre içinde teslim yapılmazsa sözleşmeden dönün ve ödenen bedelin iadesini artı tazminat talep edin. Tapu iptal ve tescil davası gerekebilir. Kat karşılığı inşaat sözleşmesinde arsa payının geri alınması da mümkündür. Haklarınızı korumak adına gecikmeden işlem başlatmanızı öneririm.