Ev kiracım kira parasını neden düzenli vermiyor?

Geçen yıl eylül ayında kiracı olarak evime gelen kişi, ilk ay parasını düzenli ödedi ama son üç aydır kira parasını ya geç yatırıyor ya da eksik yatırıyor. Bu durum beni çok zor durumda bıraktı, çocukların okul masrafları ve faturalar birikti. Kiracımla konuşmak istiyorum ama sürekli bahaneler üretiyor. Paramı nasıl tahsil ederim? Kira borcunu geri alabilir miyim? Bu sorun ne kadar sürer?