Ev kiracımla yaşadığımız sorunlar için arabulucuya gitmek zorunda mıyım?

Kiracım kontratı bitirmeden evden çıkmak istediğini söyledi, ben de kabul etmedim. Paramı almak için yasal işlem başlatacağım ama komşular arabulucuya gitmeden dava açamayacağımı söylediler. Ben bu kadar zaman mağdur oldum, evimi boşaltmazsa paramı nasıl alırım? Arabulucuya gitmek süreci uzatır mı? Bu arabuluculuk zorunlu ise ben nasıl koruma sağlarım? Çok endişeliyim.