Evime yakın yerde imar artışı oldu, evim değer kazandı mı?

Yaklaşık 6 ay önce öğrendim ki evimin olduğu semtte imar artışı yapılmış, kat sayısı yükseltilmiş. Ben 45 yaşındayım ve bu evde yaşıyorum ama piyasa değeri hakkında hiç bilgim yok. Evimin değeri şimdi birden artar mı? Satarsam iyi para eder mi, yoksa bu sadece kağıt üstünde mi? Bu durumdan nasıl faydalanabilirim?