Evimi sattım, paramı alamazsam ne yaparım?

Geçen ay evimi birine sattım, sözleşme yaptık ve paranın bir kısmı peşin ödendi. Kalanı birkaç taksitte alacaktım ama alıcı sürekli kaçıyor, ısrar edince hep bahane buluyor. Paramı geri alamazsam büyük zarar edeceğim. Bu durumda paramı nasıl geri alabilirim? Hemen dava açmalı mıyım? Ne kadar sürede çözülür? Çok tedirginim, ne yapsam?