Kiracım 3 aydır kira vermiyor ne yapmalıyım?

Benim kiracım iki senedir evimde oturuyor, ama son üç aydır hiç kira ödemedi. Defalarca aradım, konuşmaya çalıştım ama hep bahanelerle geçti. Evim için çok para ödüyorum, üstüne bir de elektrik ve su faturaları da benim üstüme. Şimdi korkuyorum, paramı nasıl alacağım, evi nasıl geri alabilirim? Bu işi çözüme kavuşturmak için ne yapmalıyım? Evden çıkması ne kadar sürer?