Kiracım 6 aydır kira ödemiyor ne yapabilirim?

Evimi geçen sene kiraya verdim ama kiracım son 6 aydır hiç kira ödemedi. Önce küçük birikmiş borçları vardı, ben de biraz sabrettim. Ama şimdi durum çok kötü, param yok evin bakımını bile yapamıyorum. Kiracımla konuşuyorum, sürekli bahanelerle geçiştiriyor. Kira parasını nasıl zorla alabilirim? Evi geri alma şansım var mı? Ne kadar sürede sonuçlanır bu iş? Çok çaresizim.