Kiracım evi harabe etti, paramı geri alabilir miyim?

Kiracım 1 yıldır evimde oturuyordu, geçen gün evi toparlamaya gidince birçok eşyanın kırılmış ve zarar görmüş olduğunu gördüm. 10 bin TL'lik zarar var, ama kiracı parayı vermek istemiyor. İtiraz ederse ben ne yapabilirim? Evimi böyle bırakması çok sinir bozucu. Paramı nasıl tahsil ederim? Bu konuda ne kadar sürem var? Şimdi ne yapmalıyım?