Kiracım evi harabe haline getirdi, ne yapabilirim?

Geçen yıl verdiğim dairede kiracı oturuyor ama son zamanlarda eve hiç bakmadığını fark ettim. Pencereler kırık, duvarlar zarar görmüş, yerler berbat. Kiracı da 'tamir ederim' diyordu ama hala ses yok. Ne kadar para alırım? Evimi eski haline getirmek için uğraşırken çok yoruldum. Param boşa mı gidecek? Kiracıyı zorla çıkarabilir miyim?