Kiracım evin bahçesine atık döküyor, ne yapabilirim?

Evimi kiraya verdim ama birkaç ay içinde fark ettim ki kiracım bahçeye çeşitli çöpler ve atıklar döküyor. Bahçe tamamen pis ve kullanılamaz hale geldi. Kiracıyla konuşup uyardım ama hiçbir değişiklik olmadı, sinirim tepeme çıktı. Bu pislik yüzünden evimin değeri düşer mi, nasıl geri alırım bahçemi? Kiracıyı çıkartmam mümkün mü? Maddi zararımı nasıl karşılarım?