Kiracım ödemeyi bırakıp evi terk etti, ne yapabilirim?

Kiracım 3 aydır kira parasını vermiyor ve dün evi boşaltıp gitti. Ev şu an boş ama anahtarlarını bırakmadı ve kapıyı açamıyorum. Bu durum beni çok kaygılandırıyor çünkü evi satmak ya da başka kiracı almak istiyorum ama kapı kilitli. Kiracıyı zorla çıkarabilir miyim? Paramın tamamını tahsil edebilir miyim? Bu süreç ne kadar sürer?