Kiracımla paramı tahkim yoluyla geri alabilir miyim?

Ben 50 yaşındayım, evimi kiraya verdim ama kiracım 4 aydır kira ödemiyor. Defalarca uyardım ama hala ödeme yapmadı, artık daha fazla bekleyemiyorum. Avukatlar 'tahkim yoluna başvur' dedi ama bu tahkim nedir, ne avantajı var? Paramı alabilir miyim? Çok mağdur oldum, bu mesele ne kadar sürede biter? Paramın kaybolmasından korkuyorum, yardımcı olun lütfen.