Kiralık evde arızalı eşya için kim sorumlu, ben mi ev sahibi mi?

Daireyi geçen yıl kiraladım, içinde bazı eşyalar vardı. Şimdi buzdolabı bozuldu, tamir veya değişim için ne yapacağımı bilemiyorum. Ev sahibi ilgilenmiyor, ben de zaten normal tamir parası vermem lazım mı diye endişeliyim. Bu durum beni çok korkutuyor çünkü paramı boşa harcamak istemiyorum. Ev sahibine kağıt göndermek işe yarar mı? Hakkımı nasıl korurum?