Site yönetimi demirbaş bütçesi hk.
Merhabalar, Site yönetimimiz demirbaş bütçesi dağılımını her daire eşit olarak yapmışlar. Site içerisinde birden fazla farklı tipte daireler mevcut, kmk göre arsa payına göre dağıtılması gerektiği ile ilgili bir dilekçe sundum ve durumu anlatıcı bir toplantı yaptık fakat bana sözlü olarak verdikleri cevap 12-13 yıldır böyle yapılıyor bizde bu şekilde eşit olarak dağıtmayı sürdüreceğiz. Ben yazılı dilekçemi verdim bundan sonra ne yapmam gerekiyor. Onlardan yazılı bir cevap almam gerekiyor mu? Hukuki süreci nasıl başlatabiliriz. Bu konuda bilgilendirme yapabilirseniz
Sevinirim. İyi çalışmalar dilerim.
Ahmet Can
Sevinirim. İyi çalışmalar dilerim.
Ahmet Can
1 Cevap
Merhabalar,
Kat Mülkiyeti Kanunu uyarınca ortak giderler kural olarak arsa payı oranında paylaştırılmalı olup, farklı büyüklükte bağımsız bölümler bulunan bir sitede yönetim planında açık ve geçerli bir istisna bulunmadıkça giderlerin eşit dağıtılması hukuka aykırıdır; bu nedenle yönetimin “12–13 yıldır böyle uygulanıyor” gerekçesi hukuki dayanak oluşturmaz ve sadece fiili uygulamayı ifade eder, bu durumda yazılı başvuruya rağmen eşit dağıtımın sürdürülmesi halinde noter ihtarnamesi ile itirazın resmileştirilmesi ve devamında sulh hukuk mahkemesinde yönetim kararının iptali, arsa payına göre hesap yapılmasının tespiti ve varsa fazla tahsil edilen bedellerin iadesi talepli dava açılması hukuken mümkündür.
Kat Mülkiyeti Kanunu uyarınca ortak giderler kural olarak arsa payı oranında paylaştırılmalı olup, farklı büyüklükte bağımsız bölümler bulunan bir sitede yönetim planında açık ve geçerli bir istisna bulunmadıkça giderlerin eşit dağıtılması hukuka aykırıdır; bu nedenle yönetimin “12–13 yıldır böyle uygulanıyor” gerekçesi hukuki dayanak oluşturmaz ve sadece fiili uygulamayı ifade eder, bu durumda yazılı başvuruya rağmen eşit dağıtımın sürdürülmesi halinde noter ihtarnamesi ile itirazın resmileştirilmesi ve devamında sulh hukuk mahkemesinde yönetim kararının iptali, arsa payına göre hesap yapılmasının tespiti ve varsa fazla tahsil edilen bedellerin iadesi talepli dava açılması hukuken mümkündür.