Çatıdan su sızıyor, evim zarar görüyor ne yapmalıyım?

Yaklaşık 3 yıldır yaşadığım dairemde çatıda büyük bir su sızıntısı başladı. Her yağmurda tavanımda lekeler çıkıyor, duvarlar kabarıyor. Ev sahibi tamir ettireceğine dair söz verdi ama 2 aydır hiç ilgilenmedi. Evim zarar görecek diye çok korkuyorum, hem oturmak zorlaşıyor hem de eşyalarım bozuluyor. Ev sahibi tamir masrafını üstlenmek zorunda mı? Ben bu durumda kiranın bir kısmını ödemeyebilir miyim? Sorun ne kadar sürede çözülür?