Eski kiracım evin zararını ödemiyor, paramı nasıl alırım?

Bir yıl önce evimi kiraya verdim ama kiracı evi bıraktığında çok zarar vardı, tamirat 12 bin TL tuttu. Ona parayı ödemesi için defalarca söyledim ama ödeme yapmadı. Şimdi paramı alabilmek için ne yapacağımı bilmiyorum. Bu zararın varlığını mahkemede nasıl kanıtlarım? Parayı ne kadar sürede alırım? Bu durumdan kurtulmam için ne önerirsiniz? Çok sinirliyim ve endişeliyim.