Kira artışı için arabulucuya gitmek zorunda mıyım?

Kiracıyım, 2023 başından beri evde oturuyorum. Ev sahibi geçen ay aradı, kiranın artacağını ve arabulucuya gitmem gerektiğini söyledi. Bu beni çok zor durumda bıraktı çünkü yeni zamı ödeyemem, kalacak yerim de yok. Daha önce böyle bir şeyle karşılaşmadım, arabulucuya gitmezsem ne olur? Kira sözleşmesini iptal edebilir mi? Benim haklarım neler, nasıl koruyabilirim?