Kiracım depozitosunu hiç geri vermiyor, hakkımı nasıl ararım?

3 ay önce iş yerimi açmak için bir dükkân kiraladım. Depozito olarak 10 bin TL verdim ama şimdi taşındım ve kiracım depozitoyu vermiyor. Dükkanı çok temiz bıraktım ama sürekli bahaneler üretiyor. Paramı geri alamamak beni çok strese sokuyor, kira parasını bile zor ödüyorum. Bu kadar para için ne yapmalıyım? Paramı geri alma ihtimalim nedir? Kaç günde sonuç çıkar?