Kiracım kira borcunu ödemeyince ne yapabilirim?

Geçen yıl eylül ayında evimi kiraya verdim, ama 6 aydır kira alamıyorum. Defalarca aradım, konuştuk ama parayı göndermedi. Şimdi elektrik, su faturalarını ben ödüyorum, mağdur oldum. Kira borcu toplam 18 bin TL tuttu. En çok korktuğum evimi boşaltmadan paramı alamamak. Kira sözleşmemiz yazılı ama bu kadar bekletilir mi? Param geri gelir mi? Evimi nasıl korurum?