Sözleşme şartlarına uyulmazsa ne olur?

Bir ay önce komşuma evimin ufak bir bölümünü depo olarak kullanması için sözleşme yaptık, aylık 500 TL kira karşılığı. Ama şimdi depo olarak kullandığı yer başka amaçla kullanıyor ve kira parasını da geciktiriyor. Sözleşmeyi iptal etmek istiyorum ama nasıl yapacağımı bilmiyorum. Paramı nasıl alırım? Ne kadar süre verirler? Çok sinirliyim çünkü güvenmiştim.