Kiracım apartman aidatını neden vermiyor, ne yapabilirim?

Evimi kiraya verdim ama kiracım aidat parasını bir türlü düzenli ödemiyor. Bana kira parasını veriyor ama aidatı unuttuğunu söylüyor. Bu aidat binanın ortak sorumluluğu olduğu için onun ödemesi gerektiğini biliyorum ama sürekli gecikince apartman yönetimi bize baskı yapıyor. Ben de bu yüzden çok sinirliyim, paramın eksik kalması zoruma gidiyor. Aidat parasını kiracıdan nasıl tahsil edebilirim? Sözleşmede yazmasa bile yardım alabilir miyim? Ne zaman çözülür bu iş?