Kiracim evin borcunu ödememekle tehdit ediyor, ne yapabilirim?

Evimi kiraya verdim ama kiracım son 6 aydır para vermiyor. Bana olan borcunu bile inkar ediyor, sanki hiç kira almadım. Dava açsam bile paramı alamayacağım korkusu var içimde. Evimin değeri bile 250 bin TL civarında, bu kadar borcu nasıl tahsil edebilirim? Kiracımın ödemediğini kabul ettirmem için ne yapmam lazım? Paramı geri alabilir miyim?