Kiracım kirayı düzenli vermezse ne yapabilirim?

4 aydır kiracım olan kişi kirayı gecikmeli ödemeye başladı. Başta biraz sabrettim ama şimdi elektrik ve su faturaları da birikti, ödemekte zorlanıyorum. Ev bana ait, geçimimi bu kiradan sağlıyorum. En çok korktuğum şey, paramı alamayıp evimi boşaltmak zorunda kalmak. Kaç ay gecikirse evden çıkarmak için harekete geçebilirim? Kirayı tahsil etmek için ne yapmalıyım? Ben mi haklıyım?